Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wandsbek

1995 erbaut
gepflegtes Wohnhaus mit Tiefgarage

3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
mit
großem, rückwärtigen Balkon

zusammen mit der Wohnung erwirbt der Käufer einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich € 30.000,-


FREUEN SIE SICH AUF
-drei fast gleichwertige Zimmer, z.T. mit Einbauschrank
-die außergewöhnliche Fensterfront der Küche mit Zugang zum Balkon
-sämtliche Zimmer mit Gauben und Fenstern

-eine vorhandene Küchenausstattung
-Vollbad
-Flur
+
-separater Kellerraum
+
separater Spitzboden, nur der Wohnung zugehörig, nur zu Nicht-Wohnzwecken nutzbar
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Investitionen in den Fußbodenbelag, teilweise in die Küchen- und Badausstattung sind erforderlich. -
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Mögliche Fragen richten Sie bitte an

TIEMANN & CO
Schweriner Straße 8
22143 Hamburg
Tel 040 35 67 47 34
Mail: a.grundmann@tiemann-co.de
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nah zum
- Eichtalpark
- Zentrum Wandsbek
- zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten open air und im EKZ Quarree
- zum Busbahnhof
- zur U- und S-Bahn
- zum Wandsbeker Krankenhaus / Asklepios
- zur Helmut Schmidt Universität

Die Bus-Linie 116 hält fast vor der Haustür.
Nur ca. 10 Min. Fußweg zum Wandsbek Markt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und den weiterführenden öffentlichen Verkehrsmitteln

Kindergärten, Schulen im Umfeld

Hausgeld: € 343,- monatlich

Zusätzlich trägt der Eigentümer / Mieter
-die Grundsteuer € 387,48 p.a
-Wasserkosten
-Stromkosten (auch für die Erwärmung des Wassers)


Die Reparaturrücklage der WEG betrug per 31.12.2022 € 54.726,60
größere Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht beschlossen
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Die im Falle erfolgreicher Vermittlung fällige Courtage tragen Verkäufer und Käufer zu je 50 %. Sie beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils € 10.171,53 inkl. MwSt.


BESICHTIGUNG ERWÜNSCHT

Sofern Sie uns Mailadresse und telefonische Erreichbarkeiten aufgeben, werden wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.

Sie erreichen uns unter

TIEMANN & Co. KG ,
SCHWERINER STRASSE 8 ,
20251 HAMBURG
Tel. 040 - 35 67 47 34
Mail: a.grundmann@tiemann-co.de