Erdgeschosswohnung in Meerbusch

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Hier ist sie: eine sehr charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse. Als besonderes Highlight erwarten Sie hier ein Stellplatz und eine Einzel-Garage, die beide im Hof direkt hinter dem Hause liegen.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu einem großen Garten sowie einer einladenden Terrasse.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 122 qm² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Terrasse und Garten: Die großzügige Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große, gepflegte Garten ist direkt von der Terrasse aus erreichbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten befindet sich vor dem Hause sowie hinter dem Hause - geschützt von einer dichten immergrünen Hecke. Er ist sonnig und mit einer schönen Rasenfläche ausgestattet.

Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern in Richtung Garten.

Küche: Eine großzügige Küche mit Einbauküche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet - mit direktem Zugang zur Terrasse.

Diele: Eine großzügige Diele, die den Eingang der Wohnung zum Entrée macht.

Badezimmer: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Keller: Ein gemauerter Kellerraum erfüllt Ihren privaten Bedarf an zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.

Alle Fenster sind bodentief und bieten sowohl Zugang zum Garten oder auch zur Terrasse. Die Wohnung vereint hohe Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und umfangreicher Ausstattung.

Die Einzelgarage ist zum Preis von 20.000 EUR zu erwerben.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
330,00 EUR/Monat Wohnung/Betriebskosten inkl. Heizkosten
71,41 EUR/Monat Wohnung/Rücklage
51,00 EUR/Monat Garage/Betriebskosten

Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.