Einfamilienhaus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

Freist. 3Familienhaus mit knapp 1.000 m² Grst.,mit dieser Immobilie erwartet Sie etwas Besonderes, ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, sonnig, umgeben von Sträuchern und altem Baumbestand, helle und freundliche Räume, 1990 in Massivbauweise erstellt, 2 Garagen, Schopf, Kfz-Stellplätze, 3-Zi-ELW, Terrasse, Gartenfreisitz, 2 x 4-Zi-Whg, jeweils Erker, Kamin, Balkon, EBK (eine Wohnung sofort beziehbar), der gesamte Speicher ist über Zugtreppe erreichbar, ideale solide erbaute Kapitalanlage, Bushaltestelle in 100m

Im Jahre 1990 in Massivbauweise erstellt
grossem Grundstück ca. 990,9 m²
Garagenbau mit 2 Garagen, Satteldach
Kfz-Stellplätze
Schopf


EINLIEGERWOHNUNG:
3-Zimmer-Wohnung
ca. 88,86 m² Wohnfl. lt. Wohnflächenberechnung
Diele
Küche
Wohnen, Zugang zum Gartenfreisitz
Schlafzimmer
Bad
Gäste- / Kinderzimmer
solide vermietet

ERDGESCHOSS:
4-Zimmer-Wohnung
In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Parteien
erwartet Sie diese grosszügige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfl.
Die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage
Was erwartet Sie: Helle und freundliche Räume.
Dank des grosszügigen Grundrisses und des Erkers genießen Sie viel Tageslicht
und eine angenehme Atmosphäre.
Südbalkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Moderner Komfort: Die Wohnung ist besser ausgestattet
und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet

Ruhige Lage: In einer kleinen Wohnanlage wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Haltestelle für den Bus ca. 100 m entfernt.
Der gemeinschaftsliche nutzbare Garten bietet zusätzliche Lebensqualität.

Küche – EBK
Vorrats- / Speisekammer
Essraum mit Erker
sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer, Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche, Fenster
Gäste- / Kinderzimmer, Fussboden Laminat
Abstellraum, Fussboden gefliest
Zur Wohnung gehört ein Schopfanteil und eine Garage nebst Kfz-Stellplatz
solide vermietet
mtl. Kaltmiete lt. Mietvertrag: 570,- inkl. Garage


OBERGECHOSS : vom Eingang eine Etage höher
4-Zimmer-Wohnung
ca. 101,7 m² Wohnfl. lt. Wohnflächenberechnung
Hier können Sie entspannen, lesen oder Ihre Gäste empfangen.
Ihr Schlafzimmer – Ihre persönliche Oase.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett und einen 4m langen Kleiderschrank. Hier kann man erholsam schlafen und neue Kraft tanken.
Weitere Vorteile:
Solide Bausubstanz. Das komplette Haus wurde 1990 massiv errichtet.
Diese Wohnung bietet Ihnen: Viel Platz für die Familie und Hobbys. Ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Eine sichere Investition – eine Immobilie in dieser Lage ist eine sichere Anlage für die Zukunft.

Diele
Küche
Wohn- / Esszimmer, Sonnenbalkon
Schlafzimmer
Badezimmer
2 Gäste- / Kinderzimmer
kurzfristig beziehbar

Zugtreppe in Speicher: Der gesamte Speicher kann von dieser Wohneinheit vorteilhaft genutzt werden.


Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), D


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.