Einfamilienhaus zum kaufen in Dieburg

In wunderschöner idyllischer und ruhiger Lage von Dieburg erwartet Sie dieses im Jahr 1994 massiv erbaute Architektenhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung, wundervollen Lichtverhältnissen und einem Ambiente, dass man in dieser Art und Lage selten findet.

In einem schönen Wohngebiet mit Bestandsimmobilien, durch wenig befahrene Straßen und unweit des Stillgrabens erreichen Sie Ihr neues Zuhause.

Hell und offen präsentieren sich Ihnen der helle barrierefreie Eingangsbereich zum Flur, einem modernen Gäste WC, das herrliche und großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer angrenzenden Terrasse zum idyllischen Garten sowie einer großen Küche die sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu erreichen ist.

Lassen Sie sich von der Sonne, das durch die vielen vorhanden Fensterflächen scheint, inspirieren und genießen Sie das Leben im Herzstück dieses Objektes.

Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz und das Wohlfühlen ist garantiert.

Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse und geniessen den Blick in den wundervoll gepflegten Garten mit einem hübschen Gartenhholzhäuschen. Rundherum können Sie um Ihr Zuhause gehen und auch dort die vielen Möglichkeiten nutzen. Ein eigens erbauter Anbau kann zum Beispiel zum Überwintern Ihrer Pflanzen genutzt werden.

Über eine ansprechende Granittreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches die Großzügigkeit mit einer außergewöhnlich hohen Raumhöhe weiterführt und Ihnen Wohlfühlatmospäre und Helligkeit auch hier widerspiegelt.

Die derzeitige Aufteilung der drei Räume in ein Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Ankleidezimmer wird durch das hochwertige und im Jahr 2020 neu modernisierte Badezimmer in einem schlichten und hochwertigen Ambiente abgerundet. Geniessen Sie zusätzlich zu der hochwertigen Ausstattung, der gelungenen Farbkombination die Infrarotkabine in dieser besonderen Atmosphäre.

Wieder im Erdgeschoss angekommen erreichen Sie über eine Treppe den Souterrainbereich, der einen weiteren zusätzlichen Wohnraum mit einer Fläche von ca. 25qm bietet, sowie diverse Räume, die als Waschküche, Vorrats- und Abstellraum sowie als Technikraum fungieren.

Ein separater Eingang durch eine neben der Terrasse gelegene Granittreppe bietet auch hier die Möglichkeit diesen Bereich nach individuellen Wünsche aufzuteilen und zum Beispiel als zusätzlichen Bereich für ein AuPair, das HomeOffice oder als Einliegerwohnung zu nutzen.

Die Ausführung der Innenausstattung des Hauses wurde von den jetzigen Eigentümern permanent optimiert und ist in einem top gepflegtem Zustand.

Aufgrund der Aufteilung ist dieses Objekt ideal für die Familie aber auch für Paare, die diesen Wohnkomfort und die Ruhe in schönster Atmosphäre lieben und schätzen!

Besichtigungen des Hauses sind ab dem 02.10.2024 realisierbar.

Senden Sie mir bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer sich aus Diskretionsgründen vorbehält die Auswahl der Kaufinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen.

Ich kontaktiere Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details.

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Detaillierte Informationen über die von mir angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter www.friedlein-immobilien.de.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!