Einfamilienhaus zum kaufen in Egelsbach

Das hier zum Erwerb stehende, sehr geräumige Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und seitdem immer wieder erweitert und sowohl energetisch wie auch optisch modernisiert (siehe Übersicht der wichtigsten Modernisierungs-Maßnahmen unter Ausstattung). Es befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage im Nord-Osten der Egelsbacher Kernstadt. Dank der sehr verkehrsgünstigen Lage können viele Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig oder binnen weniger Fahrminuten erledigt werden. Auch diverse Naturschutzgebiete, wie die Kammereckswiesen und Herchwiesen von Langen, können innerhalb von rund 50 m zu Fuß erreicht werden.

Auch wenn das Anwesen vom ursprünglichen Grundstückserwerber erbaut und bisher ausschließlich als Einfamilienhaus genutzt wurde, kann es durch das errichten einer Trennwand im Eingangsflur, sehr einfach in ein Zweifamilienhaus, wie bereits genehmigt, umgenutzt werden. Das Gebäude, mit Süd-Balkon, überdachter Süd-Ost-Terrasse, einem großen Garten und den Doppelgaragen mit Carport, eignet sich hervorragend für Familien, Sportler, Tier- und Naturfreunde und solche die es werden wollen.

Beide Wohnetagen sorgen mit einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Wintergarten und Süd-Ost-Terrasse im EG sowie zum Süd-Balkon im OG und jeweils einer Küche mit Einbauküche, für eine großzügige Wohnatmosphäre. Zwei vollwertige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und separates WC pro Etage, bieten viel Flexibilität für diverse Nutzungs-möglichkeiten.

Auch der einladende Hobbyraum, ein Duschbad und 6 zumeist beheizte Abstellräume im Dach- und Untergeschoss lassen keine Wünsche offen. Rollläden sorgen für Verdunkelung und Sicherheit bei Nacht. Die Doppelgarage mit einem rückwärtigen Werkstattraum und dem Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Laut dem Geoportal Hessen beträgt der aktuelle Bodenrichtwert EUR 1.025 pro m2 oder EUR 712.375,00 für das gesamte Grundstück.

Doppelgarage, Werkstatt und Carport werden für einen Kaufpreis von insgesamt EUR 19.000,00 angeboten.