Bauernhaus zum kaufen in Edemissen

"Schöner Wohnen in Edemissen!" - eine Beschreibung, die für dieses Angebot nicht besser hätte passen können.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen mit viel Liebe zum Detail - größtenteils - modernisierten Resthof in zentraler und schöner Lage im Dorfkern von Edemissen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Peine.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage sowie der umliegenden, aufgelockerten Bebauung mit viel Grün. Edemissen hat in den letzten Jahren sehr stark an Attraktivität gewonnen und ist eine der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Peine. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A2 und A7 sowie der Bundesstraßen B214 und B65 sind die Stadt Peine sowie die Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Hannover schnell und bequem erreichbar, was ideal für Berufspendler ist. Die ruhige Umgebung und die nahezu allumfassende Infrastruktur vor Ort bieten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. In der direkten Umgebung des Objekts finden Sie eine hohe Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt.

Das ca. 2.200 m² große Grundstück ist erstmalig 1880 bebaut und etwa 100 Jahre später (1970 - 1980) durch einen Anbau und ein großes Nebengebäude erweitert worden. Das Haupthaus besteht aus einer großen Wohnung, einer mittelgroßen Wohnung und einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie einer großen Wohnung im Obergeschoss. Darüber hinaus besteht eine weitere Ausbaureserve, die bereits mit nötigen Anschlüssen versehen ist und sich im Rohbauzustand befindet. Die Bausubstanz ist teilweise in Fachwerk und teilweise in Massivbauweise errichtet worden.

Bis auf das Bad der kleinen Einliegerwohnung sind nahezu sämtliche Räumlichkeiten mit sehr viel Liebe zum Detail ab dem Jahre 2010 modernisiert worden. Die heutigen Eigentümer haben die einzelnen Wohnungen repräsentativ, hell, freundlich und praktisch gestaltet, sodass kaum Wünsche für potentielle Selbstnutzer und/oder Mieter offenbleiben. Nur wenige Räumlichkeiten in Form von Abstell- oder Funktionsräumen sind unrenoviert, erfüllen jedoch ihren Zweck.

Die größte, der vier Wohneinheiten, befindet sich im Erdgeschoss. Auf ca. 140 m² verteilen sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn.- und Esszimmer mit Zugang zum Gartengrundstück, ein Schlafzimmer, ein großer Flur, ein Bad, eine sehr ansprechende Küche mit Einbaumöbeln sowie diverse Abstell- und Funktionsräume. Diese Wohnung ist wunderschön und modern gestaltet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ebenso befindet sich eine kleine und schicke Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 35 m² auf dieser Ebene.- sie besteht aus einem Eingangs- Küchenbereich, einem etwas älteren Badezimmer sowie einem Schlaf.- und einem Wohnzimmer. Die dritte, modernisierte Wohnung umfasst ca. 75 m²-Wohnfläche. Diese verteilt sich ebenso auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einer Küche, einem Flur und einem Bad. Ein durchaus besonderes und weiteres Highlight ist die Wohnung im Obergeschoss. Ausgestattet mit einem sehr großen Balkon, der zum Verweilen einlädt, befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Bad und weitere Funktionsräume in dieser Einheit. Jede Wohnung ist über einen separaten Eingang, ohne Gemeinschaftsflur, erreichbar und bietet daher höchstmögliche Privatsphäre. Die mittelgroße Wohneinheit ist an sehr gute und anständige Mieter vermietet, die anderen Räumlichkeiten können selbst genutzt oder auch vermietet werden. Eine Doppelgarage sowie zwei einzelne, große Garagen im Nebengebäude runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus ist erweiterungsfähig. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räumlichkeiten, die als Ausbaureserve dienen und bereits ...