Einfamilienhaus zum kaufen in Peine

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1961 in exponierter und bester Lage in Peine errichtet.

Peine liegt strategisch günstig zwischen den Oberzentren Braunschweig und Hannover und bietet durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen 65 und 444 eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Zusätzlich verfügt Peine über einen Bahnhof, von dem aus Pendler problemlos Braunschweig und Hannover erreichen können. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, die durch eine aufgelockerte Ein- bis Zweifamilienhausbebauung geprägt ist. Von hier aus erreicht man fußläufig den Innenstadtbereich, der nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Fußgänger.-Einkaufszone bietet. Ebenso sind die Naherholungsgebiete Herzberg, Schwanenteich und Barumer Moor in kurzer Entfernung erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das auf dem Grundstück erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Laufe der Jahre umfassend instand gehalten und modernisiert.

Beim Betreten der Immobilie führt ein breiter Eingang, hinter dem ein Windfang liegt, in den großzügigen Flur. Von hier aus gelangt man geradewegs in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohn-Esszimmer-Bereich aus hat man direkten Zugang und Blick zum wunderschön angelegten Garten. Rechts führt der Flur, welcher auch die Tür zum Keller und einen Einbauschrank beinhaltet, zur Küche. Die Küche selbst bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Im Flur befinden sich zudem ein Garderobenraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Das große Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und gegenüber zum Hauptbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Über eine doppelgewundene Treppe aus Eichenholz gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei große Zimmer befinden. Eines davon mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Der Außenbereich besticht durch eine sehr großzügige Terrasse und einen überdachten Freisitz, die beide ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und einen vor der Garage befindlichen Pkw-Stellplatz.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung des Objekts durchgeführt:
- **2002**: Komplette Neueindeckung des Dachs.
- **2003**: Sanierung der Bodenfliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss, Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss und des Gäste-WCs, Überarbeitung der Elektrik, Installation von Fußbodenheizungen in den Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss.
- **2004**: Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss, Einbau einer neuen Gaube und Schaffung eines neuen Raumes, komplette Dachisolierung und Einbau neuer Velux-Fenster.
- **2010**: Installation einer neuen Küche und einer Speisekammer.
- **2019**: Anlegung eines traumhaften Gartens inklusive einer überdachten Poolanlage und einer Saunaanlage, Installation einer automatischen Bewässerungsanlage, Neuverlegung sämtlicher Außenwege, Terrassenplatten, neue Kellerfenster und eine einbruchssichere Tür in der Waschküche.
- **2020**: Installation einer neuen Zaunanlage, Überarbeitung von Einfassungsmauern, Fliesen der Garage und Waschküche, diverse, weitere Fliesenarbeiten, Sanierung des Schornsteins, wetterfeste Versiegelung der Westfassade, Sanierung der Abflüsse an der Kellertreppe, Einbau einer neuen Brunnenanlage und einer kompletten Heizungsanlage, Aufarbeitung der Eichenhaustür und der Einfassung mit Sandsteinen.
- **2021**: Ergänzung der Gartenanlage um einen Rasenmähroboter

Ein Austausch sämtlicher Fe...