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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zwiesel

+++ Mehrfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Zwiesel +++

94227 Zwiesel
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
9
Fläche
276 m²
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Objekt-ID: 35739552

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 276.00 m²
Grundstücksfläche: 981,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Immobilie

Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 67,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1973/74 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die großzügigen und hellen Räume sorgen für ein wunderschönes Wohnambiente. Überdachter Eingangsbereich.
Aufteilung:
KG: Werkstatt, Heizraum (Öl-Zentralheizung BUDERUS), Tankraum
EG: Diele, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche (EBK inkl.), Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
OG: Vorraum, WC, Diele, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
DG: Diele, Abstellraum, Badezimmer/Dusche/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 276 m². Die drei Wohneinheiten sind über ein durchgängiges Treppenhaus erreichbar, was eine Einzelnutzung der drei Stockwerke möglich macht. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Eine davon ist direkt im Gebäude integriert. Die beiden anderen Garagen stehen separat und haben einen Aufbau auf der vollen Fläche, welcher vom Garten aus begehbar ist.
Ein Gartenhaus sowie eine Holzlege befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden 2011 die Fenster vollständig gegen 3-fachverglaste Kunststofffenster getauscht, lediglich im Dachgeschoss verblieben die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr, welche allerdings in sehr gutem Zustand sind.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis vom 27.05.2022
Baujahr lt. EA: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 67,8 kWh/(m²a)
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Lage

94227 Zwiesel
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Zwiesel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.986,03 €/m² in Zwiesel.

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