Mehrfamilienhaus zum kaufen in Iggingen

Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Zimmern, Bad und Balkon im UG
Eine Teilungserklärung für das Haus liegt bereits vor: 2 Eigentumswohnungen
(Wohnung 1 = Wohnung EG und Zimmer UG und große Kellerräume, großer Gartenanteil, 1 Garage /
Wohnung 2 = Wohnung DG, Kellerraum, kleiner Gartenanteil, 1 Garage)
Das Haus ist durch Klinkervorbau voll isoliert. Klinker und vorhandene Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung halten die Energiekosten sehr gering - Energieeffizienzklasse "B". Dank der Solaranlage schalteten wir unsere Heizung spätestens Mitte April bis Ende Oktober ab und hatten durchgehend Warmwasser.
Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die Kaiserberge.

Renovierungen:
2001:
- Vollverklinkerung = 50 cm Außenwände (Isolierung, dann Klinkervorbau an vorhandenes Mauerwerk)
- Gauben OG beidseitig neu
- Decken und Bodenbeläge OG neu
- Solaranlage mit Kombispeicher (Brauchwasser UND Heizungsunterstützung) neu
- Heizung neu
- 800 l Kombi-Pufferspeicher neu
- Balkon-Fensterfront EG neu

- Balkonfront OG neu
- Kellergeländer- und Balkonverkleidungen neu
- Lichthof und weitere Fenster im UG neu
2016: Küche OG neu
2017: Bad und Gäste-WC EG neu
2018: Bad OG neu
2019: Balkon/Terrasse EG Bodenbelag neu
2021: Balkon OG Bodenbelag neu

Aufteilung:
UG: - voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten,
- Kellerraum (nutzbar als Küche, mit Fußbodenheizung)
- 2 Zimmer mit Spüle- und Herdanschluss, großes Tageslichtbad (Dusche/Wanne/WC, WM Anschl.), (gesamt ca. 50 qm) (Fußbodenheizung) Süd-Terrasse (ca. 17 qm)
- Hobbyraum mit 3 Fenstern, Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm)
- Waschküche, (2x WM-Anschluss), Heizraum und kleiner Keller
- Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung)
EG: - Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- großes Tageslichtbad mit Dusche/ WC und WM Anschluss
- Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 19 qm) + Zugang z. Garten
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- sep. Gäste-WC
- Heizkörper
- große Doppelgarage (ca. 42 qm) mit 3 Starkstrom-Anschlüssen
DG: - wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm)
Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung
und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm) herrlicher Panoramablick
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- großes Tageslichtbad Wanne/WC und WM Anschluss
- jeweils Fußbodenheizung.