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Etagenwohnung in Hammelburg

Mietrendite 4,1%. Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in Hammelburg

97762 Hammelburg
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Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
3
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 35740947

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 115.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.825,40 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 149,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Hammelburg.

Die Wohnung ist seit drei Jahren gut vermietet und der Mieter möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben.

Durch die gute Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Büro, kann diese vielseitig genutzt werden.

Das Haus selbst wurde 2019 saniert. In diesem Rahmen wurde erneuert:

- neues Dach mit Wärmedämmung
- einem Vollwärmeschutz an der Fassade
- sowie neue Fenster

Der Energiewert wird sich bei Erstellung eines neuen Energieausweises deutlich bemerkbar machen.

Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 4760,4€.
Mietrendite 4,1%

Das Hausgeld beträgt 298€, davon umlagefähig 236,50€.
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Lage

97762 Hammelburg
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Hammelburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.127,51 €/m² in Hammelburg.

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