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Etagenwohnung in Viechtach

Sonnige Wohnung mit Balkon und Panoramablick

94234 Viechtach
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 35740957

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.291,67 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Viechtach Blossersberg, das durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet auf ca. 72 qm einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung erstreckt sich auf drei helle Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzliches Stauvolumen bietet. In der Tiefgarage können Sie den Duplexparker nutzen, und ihr Auto geschützt vor Wind und Wetter abstellen.
Die Wohnung ist seit 2006 durchgängig an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung sehr gepflegt hält. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 460,-- + Nebenkosten, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegtem Zustand und hat damit ein attraktives Erscheinungsbild. Im letzten Jahr wurden die Fenster ausgetauscht und erfüllen seither den modernen Standard.
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Lage

94234 Viechtach
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Viechtach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.553,22 €/m² in Viechtach.

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