wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Viechtach

Sonnige Wohnung als Kapitalanlage

94234 Viechtach
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
15 Aufrufe

Objekt-ID: 35740957

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: vermietet
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.208,33 €
Mit Immobilienpreisen Viechtach vergleichen

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sonnige Wohnung mit Balkon und Panoramablick.
Diese attraktive helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Viechtach Blossersberg, das durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet auf ca. 72 qm einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung erstreckt sich auf drei helle Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzliches Stauvolumen bietet. In der Tiefgarage können Sie den Duplexparker nutzen, und ihr Auto geschützt vor Wind und Wetter abstellen.
Die Wohnung ist seit 2006 durchgängig an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung sehr gepflegt hält. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich Euro 460,-- + Nebenkosten, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Umlagefähige Nebenkosten sind mit 265 Euro und nicht umlagefähigen Kosten mit 40 Euro je Monat angegeben. Die Erhaltungsrücklage beträgt 62 Euro je Monat. Das Konto weist ein Guthaben von 3.947 Euro zum Ende letzten Jahres für die Wohnung und 133.300 Euro für die WEG aus.

Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegtem Zustand und hat damit ein attraktives Erscheinungsbild. Im letzten Jahr wurden die Fenster ausgetauscht und erfüllen seither den modernen Standard.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

94234 Viechtach
Map

Viechtach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.553,22 €/m² in Viechtach.

Mit Immobilienpreisen Viechtach vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Viechtach
110.000 €
3 Zi.
65 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Viechtach; Immobilien Viechtach; Haus mieten Viechtach; WG Zimmer Viechtach; Wohnung Viechtach kaufen; Haus kaufen Viechtach; Immobilienpreise Viechtach Mietspiegel Viechtach

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben