wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzheim

Sehr großes EFH (2-Generationenhaus) in sehr ruhiger Wohnlage

Geranienweg
76547 Sinzheim
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
10
Fläche
260 m²
40 Aufrufe

Objekt-ID: 35741214

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 260.00 m²
Grundstücksfläche: 581,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 2.884,62 €
Mit Immobilienpreisen Sinzheim vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das sehr großzügige freistehende Einfamilienhaus aus dem Bj.1989 befindet sich in einer absolut ruhigen Lage (reines Wohngebiet) ohne Durchgangsstraße. Das Grundstück ist 581m² groß mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und angrenzendem Garten.

Aktuell wird das DG (ca. 98m²) vermietet das einen sehr großen Südbalkon mit ca. 15m² besitzt. Das EG mit ca. 110m² bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Das EG als auch das OG besitzen jeweils ein Bad mit Dusche.
Zusätzlich ist ein ausgebauter Keller mit Fenstern vorhanden, der durch seine Nutzfläche von ca. 100m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,19m weitere Wohnmöglichkeiten bietet.
Zu erwähnen ist insbesondere der 42m² große Hobbyraum der auch für Büro- bzw. Werkstatttätigkeiten verwendet werden kann.
Im Keller befindet sich zudem eine Sauna mit Dusche sowie einem Gäste-WC.
Die sehr große Garage bietet die Möglichkeit das Haus von der Garage aus zu betreten. Ebenso ist ein Carport und weitere Stellplätze vorhanden.

Das Haus ist massiv in Ytong bzw. Poroton gebaut (Außen- u. Innenwände). Der Dachboden ist komplett mit einer Wärmedämmung versehen. Die Gasheizung wurde 2012 komplett erneuert (Niederdruckkessel) und besitzt seitdem auch Solar-Thermie Kollektoren für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.
Zudem sind die Heizungsrohre wärmeisoliert. Die energetische Bausubstanz des Hauses erfordern gem. der Berechnung des Endenergiebedarfs keine verpflichtende Sanierungsarbeiten für den neuen Eigentümer!
Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt entsprechend des Energiebedarfsausweises 161,9 kWh pro m2 und Jahr (Einstufung "F" - knapp unterhalb "E").
Die Substanz des Hauses ist in einem sehr guten Zustand ohne Reparaturstau! Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen. Ebenso wurde der Aussenbereich inklusive Dach gereinigt und imprägniert.

Verkauf von privat an privat.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Geranienweg
76547 Sinzheim
Map

Sinzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.215,41 €/m² in Sinzheim.

Mit Immobilienpreisen Sinzheim vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Sinzheim
700.000 €
10 Zi.
250 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Sinzheim; Immobilien Sinzheim; Haus mieten Sinzheim; WG Zimmer Sinzheim; Wohnung Sinzheim kaufen; Haus kaufen Sinzheim; Immobilienpreise Sinzheim Mietspiegel Sinzheim

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben