Einfamilienhaus zum kaufen in Wölfersheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wölfersheim und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 888 m² viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Mit sechs Zimmern, einer Wohnfläche von 176,21 m² und einem ausbaubaren Dachstuhl ist dieses Haus ideal für eine Familie, die das Leben in der Natur genießt und gleichzeitig stadtnah wohnen möchte.

Der erste Eindruck:
Schon beim Betreten des umzäunten Grundstücks werden Sie von der einladenden Atmosphäre begrüßt. Durch das kleine Gartentor gelangen Sie über einen gepflegten Weg zur hellen, weißen Eingangstür mit modernen, lichtdurchfluteten Glaselementen. Die Haustür öffnet den Blick in den Flurbereich, der den ersten Eindruck des Hauses vermittelt.

Auf der linken Seite des Eingangsflurs befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein kleines, aber feines Gäste-WC ist ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar. Hinter der Küche sowie im Untergeschoss finden Sie nützliche Lagermöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsgegenstände
Zur rechten Seite des Flurs betreten Sie den großzügigen 64 qm großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser offene Raum ist mit Bodenfliesen ausgestattet und wird durch eine großzügige, dreifach verglaste Hebeschiebetür mit bodentiefer Fensterfront erhellt, die reichlich natürliches Licht hereinlässt.

Besonders hervorzuheben ist der elegante Kamin, der dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet. Der angrenzende Garten umrahmt das Haus und bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch Raum für Ihre Gartenideen, wie ein Gemüsebeet, einen Spielplatz, eine gemütliche Sitzecke oder Platz für einen Pool.

Schlaf- und Kinderzimmer:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den weiteren drei Räumen. Hier befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Diese Räume bieten Platz und sind durch ihre Lage wunderbar ruhig. Hier befindet sich auch das Vollbad mit Fenster.

Keller und Dachgeschoss:
Der Keller ist sehr geräumig und bietet viel Platz für die Lagerung von persönlichen Gegenständen oder auch für eine Werkstatt. Zudem ist der Dachstuhl ausbaubar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit bereits zwei vorhandenen Fenstern und der Option, Dachgauben zu integrieren, oder das Dachgeschoss zu einem weiterem Vollgeschoss auszubauen. Eine massive Treppe ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden, so können Sie hier zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Außenbereich:
Das Highlight des Außenbereichs ist zweifellos der großzügige ebenerdige Garten, der das Haus umgibt und für viele Freizeitmöglichkeiten offensteht. Ob Sie einen Grillplatz einrichten, einen Spielbereich für die Kinder schaffen oder Ihre grünen Daumen beim Gärtnern ausleben möchten – hier haben Sie alle Freiheiten. Eine Garage mit elektr. Torantrieb, Starkstrom-, Strom-und Wasseranschluss/ Wasserzapfstelle (Waschbecken und angeschlossenen Wasserschlauch) und einer Werkbank, zudem 2 Schuppen gehören ebenfalls zum Haus.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wölfersheim verbindet großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Der gepflegte Garten, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien. Mit einer Gesamtfläche von 888 m² Grundstück und 176,21 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.