Immobilie in Neunkirchen (Saar)

Highlights:

+ Sanierter Zustand und gepflegt
+ Zwei Balkone mit schöner Aussicht
+ Ideale Aufteilung mit offenem Wohn - und Essbereich
+ Die Eigentumswohnung kann bei Bedarf in 2 Wohnungen aufgeteilt werden
+ Wohnen im Alter möglich
+ Gepflegtes Gesamtobjekt mit guter WEG-Gemeinschaft
+ Eigener Kellerabschnitt
+ Stellplatz zur Miete verfügbar

Diese großzügige Eigentumswohnung mit 123 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Baujahr 1972, bietet Ihnen zahlreiche Vorteile – ob als komfortables Zuhause für ältere Menschen, für junge Familien oder als attraktive Investition für Kapitalanleger.

Wohnen im Alter: Die Wohnung ist ideal für Senioren geeignet, da das Gebäude über einen Aufzug im Treppenhaus verfügt. So können Sie auch in den späteren Lebensjahren barrierefrei und komfortabel wohnen.

Für Familien: Mit ihrem offen gestalteten Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität für junge Familien. Der Elektro-Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Ambiente und macht die Wohnung zu einem warmen und einladenden Zuhause.

Kapitalanlage: Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls interessant, da sie bei Bedarf in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden kann. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen.

Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei Balkone mit schöner Aussicht, einen eigenen Kellerabschnitt für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Stellplatz zur Miete zu nutzen. Das gepflegte Gesamtobjekt wird von einer guten und aktiven WEG-Gemeinschaft verwaltet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die genaue Raumaufteilung in der Übersicht:

- Flur
- Gäste-WC
- Gästezimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Hobbyraum
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Offener Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem ersten Balkon
- Küche
- Flur
- Hauptbad
- Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und dem zweiten Balkon


Diese Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Details zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

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