Dachgeschosswohnung in Gevelsberg
Perfekte Kapitalanlage im Zentrum von Gevelsberg zum kleinen Preis
58285
Gevelsberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 66 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 35743340
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.803,03 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1927 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 169,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Gevelsberg, zentral gelegen im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Sie befindet sich im 5. OG und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer mit Tageslichtbad und die große Küche in welcher eine nagelneue Einbauküche verbaut wurde.
Ebenfalls gibt es einen eigenen Kellerraum zur Wohnung.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Heizung im Jahr 2022 und das Dach im Jahr 2023 komplett neu gemacht worden ist.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der jetzige Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 400 € und ist somit sehr gut vermietet. Somit ist die Wohnung für Kapitalanleger äußerst interessant und ergibt eine Mietrendite von ca. 4 %.
Sie befindet sich im 5. OG und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer mit Tageslichtbad und die große Küche in welcher eine nagelneue Einbauküche verbaut wurde.
Ebenfalls gibt es einen eigenen Kellerraum zur Wohnung.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Heizung im Jahr 2022 und das Dach im Jahr 2023 komplett neu gemacht worden ist.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der jetzige Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 400 € und ist somit sehr gut vermietet. Somit ist die Wohnung für Kapitalanleger äußerst interessant und ergibt eine Mietrendite von ca. 4 %.
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Lage
58285 Gevelsberg
Gevelsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.931,78 €/m² in Gevelsberg.
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