Etagenwohnung in Heilbronn-Neckargartach

Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume - Urban und Zentral.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in dem schönen Stadtteil Neckargartach vorstellen zu dürfen.

Dieses schöne Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen drei Zimmer und eine reine Wohnfläche von circa 55 m² zur Verfügung. Die Gesamtfläche, also Wohn- und Nutzfläche beträgt circa 75,00 m². Ein besonders schöner Balkon auf der Sonnenseite darf hier natürlich auch nicht fehlen. Des Weiteren umfasst dieses Angebot einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und eine eigene Garage im Hof.

Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie die Waschküche mit Ihrem Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradabstellraum.

Bei den Fenstern handelt es sich um helle, zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Wände der Wohnung sind überwiegend in schlichtem Weiß gehalten, was die perfekten Voraussetzungen sind um sich hier individuell einzurichten. Auf den Böden finden sie überwiegend Fliesen und Laminat vor. Geheizt wird hier mit einer Öl-Heizung vom Baujahr.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett renoviert. Im Jahr 2013 wurden die Fenster ausgetauscht. Die Hauseingangstüre wurde erst in diesem Jahr erneuert.

Monatlich werden 290,00 € Hausgeld abgebucht, zuzüglich 100,00 € in die Rücklage. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2023: 19.407,42 €. Dies entspräche einem Anteil von 3.234,57 € für diese Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 550,00 € vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Im Durchschnitt kann bei Neuvermietung mit einer monatlichen Miete von etwa 790,00 € kalt gerechnet werden, plus circa 50,00 € für die Garage.

Verwirklichen Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände und schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!