Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

Interne Objektnummer: 13443

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Marienthal im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr zentraler Lage.

Diese Immobilie kann sowohl als Masionettewohnung als auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Der untere Bereich mit ca. 101,04 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Von der Diele geht auf der linken Seite das Gäste-WC mit Zugang zum Balkon ab. Direkt danach kommt das Vollbad mit Dusche und Badewanne und ebenfalls Zugang zum Balkon. Am Ende kommt das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Zugang zu einem weiteren Balkon. In der Diele sind ebenfalls Einbauschränke vorhanden.
Auf der rechten Seite kommt man in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kamin und dem Zugang zur großen und teilweise überdachten Dachterrasse. Diese ist ca. 28 m² Fläche groß mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohn- und Essbereich geht ebenfalls die Küche ab.

Sowohl von der Küche als auch vom separaten Treppenhaus gelangt man in die obere Wohnung, die mit ca. 44,66 m² Wohnfläche als vollwertige Wohnung genutzt werden kann.
Hier gelangt man über die Wohnungstür in die offene Küche. Von hier geht zum einen das Badezimmer mit Badewanne ab. Auf der anderen Seite gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Hiervon geht das Schlafzimmer ab. Ebenfalls gibt es von hier noch einen Zugang zum Dachboden, der sowohl als Ablagefläche als auch als Spielfläche genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Durch den Keller hat man auch einen Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.

Die Wohnung ist nicht vermietet und frei verfügbar.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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