Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frei-Laubersheim

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Frei-Laubersheim bietet Ihnen sieben individuelle Wohneinheiten in der typisch rheinhessischen Umgebung.

Die ins Auge fallenden historischen Steine an der Fassade schaffen ein wirklich harmonisches Gesamtbild und prägen den ersten positiven Eindruck.

Das Gebäude ist mit seinen sieben Wohnungen voll vermietet und bildet derzeit eine Jahres-Nettokaltmiete von ca. 43.000 € mit jährlichem Steigerungspotential.

Die Liegenschaft verfügt über drei Hauseingänge mit jeweils drei Wohnungen je Eingang (Eingang I und Eingang II) und einer großen Wohnung im dritten Eingang.

Die Wohneinheiten haben sehr attraktive Flächen von 32 qm bis 117 qm, was ein maximales Wohnungsangebot darstellt bei gleichzeitig geringem Leerstandsrisiko.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 461 qm. Zudem umfasst das Angebot einen größeren Abstellraum (nutzbar als Garage) sowie weitere drei abgeschlossene, gemauerte Räume im Außenbereich, die als Lagerfläche von den Mietern genutzt werden.

In den letzten Jahren wurden in allen Wohneinheiten regelmäßig Sanierungen und Renovierungen ebenso vorgenommen wie Instandsetzungen am Dach und im Heizungsbereich.

Das durch die Eigentümer mit viel Herzblut selbst betreute Objekt wurde aufwändig und stilvoll zu einem Schmuckstück umgebaut - immer wieder erfreuen sich die teilweise langjährigen Mieter am "Händchen für das Objekt", wenn es um innovative Modernisierung dieses Bestandsobjekts geht.

Eingebettet in die Rheinhessische Toskana wurde hierbei Wert auf die Erhaltung des Charakters der Immobilie bei gleichzeitiger Schaffung weiterer Annehmlichkeiten zum Wohle der Mieter gelegt. Durchgehende Vermietungen bestätigen hier den zu Recht eingeschlagenen Weg.