Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Der hochwertig angelegte Steingarten ergänzt das idyllische Wohnambiente perfekt.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Objekts. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder dank der vorhandenen Einliegerwohnung einfach separiert werden. Dies bietet eine ideale Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Sauna, die erst 2021 installiert wurde und für erholsame Wellness-Momente sorgt. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Des weiteren gibt es eine zweite Zufahrt in der ebenfalls PKW-Stellplätze vorhanden sind.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 436 m² großen Grundstück und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Öl-Brennwertheizung, die 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.