Villa zum kaufen in München-Bogenhausen

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Zweifamilienvilla aus dem Jahr 1907 in der exklusiven Mauerkircherstraße 37 in München. Diese historische Villa erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 700 qm mit altem Baumbestand und bietet eine Wohnfläche von rund 397 qm, die sich in verschiedene Einheiten aufteilt.

Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit ca. 259 qm, die durch ihre großzügigen Räume und den historischen Charme beeindruckt. Im ausgebauten Dachgeschoss sowie dem Spitzboden befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 107 qm, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 30 qm, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Objekt liegt in einem der gehobensten Stadtteile Münchens und ist als Baudenkmal von besonderer Bedeutung. Daher sind alle Arbeiten an der Villa in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt durchzuführen. Sanierungen wurden ab 2010 begonnen, darunter die Erneuerung der Fenster, Bäder, Dacheindeckung und teilweise der Innenausbau. Eine Garage sowie fünf Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Lage der Villa in der Mauerkircherstraße bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen, befindet sich das Objekt in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, die für ihre Lebensqualität und ihr anspruchsvolles Umfeld bekannt ist. Die Nähe zu Parks, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Anfragen per E-Mail werden bevorzugt behandelt, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Münchener Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.