Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Entdecken Sie dieses charmante 4-Familienhaus in Rottweil, das durch seine solide Bauweise, das großzügige Raumangebot und seine hervorragende Lage besticht.

Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und der Anbau erfolgte ca. 1970.

Insgesamt finden Sie hier 4 großzügige und lichtdurchflutete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266,93 m². Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung
Untergeschoss: 2 Zimmer, ca. 56 m², separater Eingang, Küche, Abstellkammer, Bad, Terrasse, derzeit vermietet
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 100 qm, Küche, Bad, Terrasse, Garage, derzeit leer
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 60 qm, Küche, große Dachterrasse, Bad, derzeit vermietet
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 50 m², Küche, Bad, derzeit vermietet

Durch den derzeitigen Vermietungsstand eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die leerstehende Wohnung kann selbst bewohnt oder vermietet werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.210,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 14.520,00. Durch die Vermietung der leeren EG-Wohnung könnten Sie weitere EUR 610,00 mtl. an Miete generieren. Somit hätten Sie dann eine Nettokaltmiete jährlich von EUR 21.840,00.

Das Grundstück hat eine Größe von 430 m² und lädt zum Verweilen ein.

Weitere Highlights des Objektes sind die beiden Sonnenterrassen, der Kachelofen und die Rollläden.

Eine Garage ist vorhanden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.