Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trossingen

Im Herzen von Trossingen präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienchance: Ein exklusives, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Wohnfläche als auch durch seine beeindruckende Ausstattung besticht.

Das Objekt besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf 3 Etagen und bietet mit insgesamt 13 Zimmern ausreichend Platz und Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner.

Einzigartig ist die Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine attraktive Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereichen einen besonderen Charme verleiht. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 renoviert und erweitert. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Elektrik, Wasser, Fenster, Böden und Wände wurden teilweise erneuert.
Eine neue Heizung wird 12/2024 eingebaut.

Aufteilung
3 x 2-Zimmer-Wohnungen
1 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 3-Zimmer-Wohnung

Das Objekt wird derzeit als Wohngemeinschaft an Studenten vermietet und ist somit eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine sichere und rentable Möglichkeit suchen, ihr Portfolio zu erweitern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.956,08. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 35.473,00.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Mieter. 7 Parkplätze sind am Gebäude vorhanden.

Ob als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten, dieses Mehrfamilienhaus in Trossingen ist eine seltene Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.