Einfamilienhaus zum kaufen in Murg

Das Immobilien-Highlight 2024 in Murg!

Verkauft wird ein einzigartiges Architektenhaus mit wunderschönem Grundstück in bester Wohnlage der Gemeinde Murg.

Lassen Sie bei dieser Immobilie begeistern von einer einmaligen Architektur mit einzigartigem Wohncharakter. Genießen Sie das 1.287 qm große Grundstück mit Terrasse, Aussicht, Garten und Teich. Das exklusive Angebot richtet sich an eine anspruchsvolle Familie und bietet zahlreiche Highlights.

Die Immobilie wurde im Jahr 1987 als Kombination aus Massiv- und Holzbau mit Kupferbedachung fertig gestellt und befindet sich leicht zurück gesetzt zur Totenbühlstraße. Durch die Einbettung in das bestehende Hanggrundstück vermittelt die Immobilie nach außen hin einen dezenten Eindruck und weiß bei Eintritt umso mehr zu überzeugen.

Sie erwartet ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Wohnebene auf erhöhtem Geländeniveau. Dadurch ergibt sich im Untergeschoss der Immobilie, neben dem einladenden Eingangsbereich, eine große Garage (ca. 36 qm) sowie Hobbyraum und Nutzfläche in Form von Keller- und Wirtschaftsräumen.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 158,40 qm. Diese verteilt sich auf einen in offener und eindrücklicher Bauweise erstellten Wohn- und Essbereich mit Küche und angrenzendem Wintergarten. Außerdem bieten drei Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer oder Büro sowie zwei Bäder und ein weiteres Gäste-WC besonderen Komfort.

Die Immobilie ist insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand, verdient jedoch einige Renovierungen, die Ihrem neuen Zuhause einen individuellen Charakter, nach Ihren Vorlieben und Traum-Vorstellungen, verleihen. Das Äußere des Hauses ist durch die beiden natürlichen Baustoffe Kupfer und Holz bestimmt. Ein Vorteil ist die 2014 neu eingebaute Gas-Zentral-Heizung, sodass eine maßgebliche Investition bereits getätigt wurde.

Sie betreten Ihr neues Traumhaus über einen breit angelegten Hof auf der Südseite des Grundstücks. Neben dem Haupteingang erwartet Sie hier eine sehr großzügige Garage, die mit breitem, elektrischem Garagentor ausgestattet und im Inneren mit den Wohnräumen verbunden ist. Auf der Ostseite der Immobilie befindet sich außerdem ein Aufgang, der zur Wohnetage führt und als Nebeneingang dient.

Bei Eintritt in das Gebäude erwartet Sie ein kleiner Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet. Nach dem Öffnen einer Glastür beeindruckt ein halbrunder und repräsentabler Treppenaufgang, der hinauf zur Wohnetage führt. Bereits nach wenigen Treppenstufen weitet sich der Blick auf die offene und dennoch klar gegliederte Bauweise der Immobilie und es stellt sich ein besonderes Raumgefühl ein. Hohe Decken, eine Lichtkuppel, einfallendes Licht durch die große Fensterfront im Süden, ein prominenter Kamin, die architektonisch anspruchsvolle Deckengestaltung aus Holzbalken oder der Blick durch den Wintergarten auf die Terrasse - zahlreiche Highlights werden Sie mit Sicherheit begeistern.

Insgesamt ergibt sich eine offene Wohnfläche von ca. 56 qm, die den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Sie bietet einer Familie einen behaglichen und großzügigen Wohnbereich mit Blick in den Garten und auf den großen Kamin. Schön ist ein angrenzender Wintergarten in südwestlicher Ausrichtung, welcher einen attraktiven Essplatz bietet. Hier haben Sie Gelegenheit die Jahreszeiten hautnah zu erleben und z. B. bei sonnigem Wetter und einem Brunch gemütlich in den Tag zu starten oder abends, bei leichtem Schneefall, verträumt in den Garten zu blicken. Von der angrenzenden Terrasse genießen Sie außerdem einen schönen Fernblick und haben Gelegenheit gemütliche Grill-Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Im nordwestlichen Bereich des Hauses liegt das Elternschlafzimmer mit einer komfortablen Größe von ca. 17 qm und einem Tageslichtbad en Suite. Das renovierungsbedürftige Bad, aktuell mit Dusche und Badewanne, bietet eine gute Größe, um einen privaten "Eltern-Bereich" mit direkter W