Etagenwohnung in Frechen

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1996 in Frechen-Königsdorf bietet Ihnen ein behagliches Zuhause, mit zwei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Badezimmer.

Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Wohnfläche mit ca. 63 m² sind großzügig geschnittenen und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl der Extraklasse.
Zahlreiche Ausstattungsmerkmale verkörpern höchsten Wohnkomfort und absolutes Wohlfühlklima.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist sinnvoll arrangiert, sodass durch den flächenoptimierten Flur genug Platz in den herrlichen Räumen der Wohnung verbleibt. Zur Wohnung gehört ein modernes Wannenbad mit Dusche, mit neuen weißen Badelementen.

Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger abschließbarer Kellerraum, in dem Sie Ihr Hab und Gut sicher unterstellen können. Ein Fahrradkeller sowie eine allgemeine Waschküche runden diese herrliche Wohnung ab.
Das Haus selbst, mit Treppenhaus und Kellerbereich, ist in einem sehr guten Zustand. Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihrem Fahrzeug Sicherheit.

Dem zukünftigen Eigentümer steht eine risikoarme Liegenschaft in bester Lage zum Angebot.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, aktuell für 696,- € Kaltmiete, zuzüglich 50.- € Tiefgaragenstellplatz pro Monat. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich rund 272,- € für die Wohnung und ca. 29.- € für die Tiefgarage . Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine pflichtbewusste Hausverwaltung vertreten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.