Mehrfamilienhaus zum kaufen in Andernach
Attraktives Gewerbeobjekt mit Wohn- u. Geschäftseinheiten in bester Lage
56626
Andernach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 186 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35747705
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 186.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 702,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.026,88 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 350,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gewerbeobjekt in Andernach, vereint Wohnen und Arbeiten in bester Lage. Mitten in der belebten Einkaufspassage der Stadt bietet das Anwesen eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine rentable Gewerbeeinheit mit zusätzlichen Wohneinheiten suchen.
Auf einem 710 m² großen Grundstück befinden sich ein voll unterkellertes Hauptgebäude und ein nicht unterkellertes Anbau. Die Gewerbeflächen umfassen insgesamt 931,06 m² auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es zwei Wohneinheiten mit 119 m² (2. OG) und 67 m² (1. OG).
Dank der langjährigen gewerblichen Mieterträge sowie der begehrten Wohnlage bietet dieses Objekt großes Potenzial für renditeorientierte Anleger.
Aktuelle Mieteinnahmen:
- Gewerbe: 4.200 € kalt (netto) zzgl. 750 € NK (ab 01.01.2025: 4.500 € kalt (netto))
- Wohnung 1. OG: 690 € kalt zzgl. 250 € NK
Auf einem 710 m² großen Grundstück befinden sich ein voll unterkellertes Hauptgebäude und ein nicht unterkellertes Anbau. Die Gewerbeflächen umfassen insgesamt 931,06 m² auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es zwei Wohneinheiten mit 119 m² (2. OG) und 67 m² (1. OG).
Dank der langjährigen gewerblichen Mieterträge sowie der begehrten Wohnlage bietet dieses Objekt großes Potenzial für renditeorientierte Anleger.
Aktuelle Mieteinnahmen:
- Gewerbe: 4.200 € kalt (netto) zzgl. 750 € NK (ab 01.01.2025: 4.500 € kalt (netto))
- Wohnung 1. OG: 690 € kalt zzgl. 250 € NK
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Lage
56626 Andernach
Andernach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.745,57 €/m² in Andernach.
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