Villa zum kaufen in Willich

Die Perle vom Niederrhein ist ein außergewöhnliches Anwesen, das durch seine harmonische Verbindung von historischer Bausubstanz und modernster Technik besticht. Es bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in einem liebevoll angelegten Garten. Dieses einzigartige Objekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Kombination mit zeitgemäßem Luxus zu erwerben.

Das charmante Anwesen vereint historische Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten auf einzigartige Weise. Der Hopshof, der im Jahr 1762 erbaut wurde, diente ursprünglich als Holzschuhmacherwerkstatt und wurde parallel landwirtschaftlich genutzt. Das Gebäude besteht aus massivem Feldbrandklinker und verfügt über einen Teilkeller, der mit einem beeindruckenden Tonnengewölbe ausgestattet ist.

Bereits im Jahr 1970 erfolgte eine erste Sanierung des Hopshofs, doch die entscheidenden Modernisierungen fanden im Jahr 2000 statt. Zu diesem Zeitpunkt wurde das gesamte Gebäude mit einem stabilen Ringfundament versehen und durch eine Vollklinkerwand mit Schlagankern mechanisch und thermisch optimiert. Alle Fenster und Türen wurden durch moderne Thermopanekunststoff-Elemente ersetzt. Die Klinkerarbeiten, ausgeführt im klassischen Stil mit Gesims und Stichbögen, bewahren den historischen Charakter des Hauses, während die Blendwerke aus echtem Schiefer und die Regenrohre aus Kupfer stilvolle Akzente setzen.

Die letzte umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 2022/23 und konzentrierte sich auf das gesamte Obergeschoss sowie das Dach. Der vorhandene und gut erhaltene Eichendachstuhl wurde durch einen neuen Dachstuhl verstärkt, ergänzt durch eine 120 mm dicke Aufdachdämmung, die für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Acht neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden, betrieben durch Solarenergie, bringen zusätzliches Licht und Komfort ins Obergeschoss. Die Dachpfannen von Laumanns zeugen von höchster Qualität und Langlebigkeit.

Im Obergeschoss wurde die alte Balkenkonstruktion aufwendig überarbeitet und als dekoratives Stilelement erhalten. Diese liebevolle Restaurierung verleiht dem oberen Wohnzimmer, das mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,40 Metern und einer Fläche von 48 Quadratmetern aufwartet, eine besondere Atmosphäre. Zudem wurde im Obergeschoss ein neues Badezimmer mit einem großzügigen Duschtempel errichtet. Das gesamte Obergeschoss verfügt über eine eigene Stromunterverteilung und einen separaten Sicherungskasten. Zwei neue Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, bieten komfortablen Wohnraum. Für moderne Energielösungen sorgen die erneuerten Solarthermiemodule sowie eine 8,4 KWh-Peak-Photovoltaikanlage. Eine neue TV-SAT-Anlage und eine effiziente Luftwärmepumpe von Buderus runden die technische Ausstattung ab.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.935 Quadratmeter und bietet eine Wohnfläche von etwa 225 Quadratmetern. Die bestehende Stahltreppe mit Harfenkonstruktion wurde durch eine neue Designtreppe ersetzt, deren gelasertes Gestell mit weißem Pulverlack beschichtet ist. Die Eichenholzstufen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Erdgeschoss wurde die Haustür durch eine neue Sicherheitstür von Biffar mit fünf Riegeln ersetzt, um höchsten Sicherheitsanforderungen gerecht zu werden.

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Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers.

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