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Etagenwohnung in Wolfsburg-Reislingen

Energieeffizientes Wohnen ganz oben im WolfsIGarten

38446 Wolfsburg, Reislingen
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
4
Fläche
128.65 m²
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Objekt-ID: 35749002

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 128.65 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.111,93 €
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Immobilie

Garten
Aufzug
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ihre Vier-Zimmer-Eigentumswohnung liegt oben auf der Endetage und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 126 m².

Im Eingangsbereich finden Sie nebst der Garderobe eine SmartHome Einrichtung von Busch-Jaeger, die Ihnen besonderen Komfort bietet. Mit einer Netzwerkverkabelung zur Steuerung von Video-Gegensprechanlage, Sonnenschutz, Licht und Heizung… werden diese individuell und digital gesteuert.

Dem Flur folgend, gelangen Sie zu einem Kinder- oder Arbeitszimmer, dass sich durch das gegenüberliegende Duschbad ebenfalls hervorragend für Ihren Besuch eignet.

Geradezu betreten Sie das helle großzügige Wohnzimmer. Insbesondere der lichtdurchflutete Koch-/Essbereich bietet viel Platz für eine lange Esstafel und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein. Von hier betreten Sie Ihre nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse, die Sie durch die Douglasie-Holzdielen sofort in den Entspannungsmodus schalten lässt.

Ebenfalls vom Eingangsflur erreichen Sie den separaten Schlaftrakt. Die zwei Schlafzimmer bieten einen herrlichen Ausblick über die Grünschneise auf die benachbarten Felder. Des Weiteren finden Sie hier einen Abstellraum sowie ein in Naturfarben gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit mit hochwertigen weißen Marken-Sanitärobjekten und Badewanne . Ein Oberlicht sorgt für die nötige Helligkeit.

Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und elektrische Raffstores sind in dieser Wohnung selbst verständlich.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlichen Platz für Ihre Räder finden Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. In der hellen freundlichen Tiefgarage mit elektrischem Einfahrtstor können Sie Einstellplätze käuflich erwerben. Anschlüsse für elektrische Ladestationen sind bereits vorgerüstet.

Ihre Wohnung kann kurzfristig übernommen werden übergeben.

Ausstattung im Überblick

- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Elektrische Raffstores
- SmartHome Steuerung, Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
- Markensanitärobjekte von Keramag und Kaldewei
- Handtuchhalterheizkörper im Badezimmer
- Armaturen von Hansgrohe
- Weiße- und Ganzglastüren
- Bodengleiche Dusche
- Offene Wohnküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgarageneinstellplatz mit vorinstallierter E-Mobilität ab 30.000 EUR
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Lage

38446 Wolfsburg
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Wolfsburg Reislingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.746,69 €/m² in Wolfsburg - Reislingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.865,67 €/m².

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