Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit: eine komplett stilvoll sanierte, herrlich große Eigentumswohnung im Erstbezug zur Selbstnutzung in Top Wohnlage!

Das ursprüngliche, sehr gepflegte Eigentümerhaus aus den 1970er Jahren präsentiert sich auf-grund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.

Das Treppenhaus mit Personenaufzug verbindet die einzelnen Wohnetagen, pro Etage gibt es nur eine (!) Wohnung; die kleine, nette Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 6 Wohneinheiten!

Diese wunderschöne, topsanierte 3-Raum-Wohnung liegt im kompletten sonnigen 4. Obergeschoss.
Die knapp 127 m² sind aufgeteilt in einem sehr großen Wohnbereich mit Bodentiefen Fensteranlagen, offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Tages-WC und dem privaten Bereich; einem Flur, zwei Schlafräumen und einem großen Wellness-Bad inkl. Walk-in Dusche, modernem Doppelwaschtisch und Wand-Dusch-WC.


Folgende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum werden aktuell durchgeführt bzw. sind in der Planung und Umsetzung:

- Umstellung der Gas-Heizzentrale auf Fernwärme
- Austausch der Fensteranlagen im Gemeinschaftseigentum
- Neuanstrich und Renovierung des Treppenhauses


Das Kellergeschoss beherbergt für jede Wohnung einen Kellerraum und wird nach Umbau der Heizanlage überarbeitet.