Dachgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Dieser südlich des Zentrums von Clausthal gelegene Wohnkomplex ist nicht nur wegen der guten Lage, sondern auch wegen des sehr gepflegten Zustands stets beliebt und nachgefragt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 42 wurde 2012 vollständig saniert, dabei wurden u.a. die Elektrik, alle Fußbodenbeläge (Parkett) und das Badezimmer mit bodennaher Dusche erneuert sowie außerdem eine neue Einbauküche installiert. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 56 m², die sich über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Bad, Abstellraum und Diele verteilt. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum und ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz Nr. 42 vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 360 € mntl. zzgl. Nebenkosten vermietet, das Mietverhältnis ist aber zu Januar 2025 gekündigt, sodass die Wohnung anschließend sowohl selbst genutzt als auch erneut vermietet werden kann. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 450 € mntl. bzw. 5.400 € p.a. realistisch. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 386 €, wovon 309 € auf den Mieter umgelegt werden können.