Immobilie in Korb

Wow.. das ist mal eine tolle Wohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung präsentiert sich in einem umfassend modernisierten und zeitgemäßen Zustand. Die perfekte Symbiose aus einer ruhigen Wohnlage mit viel modernem Wohnkomfort und der XXL-Dachterrasse macht dieses Zuhause einzigartig.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre Familie und ein stilvolles Wohnambiente. Drei geräumige Schlafzimmer gewährleisten private Rückzugsmöglichkeiten, während das vollwertig ausgestattete Badezimmer und das separate WC den Wohnkomfort ideal abrunden.

Die hochwertige, moderne Einbauküche in glänzendem Weiß mit einer eleganten schwarzen Stein-Arbeitsplatte lädt zu kreativen Kochabenden ein. Zusammen mit dem angrenzenden Essbereich sowie dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer bildet sie das Herzstück der Wohnung. Die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet auf einer Grundfläche von ca. 38m² viel Platz und ist perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Ein angrenzender Abstellraum mit Fenster hält viel Platz zum Überwintern von Pflanzen und zum Lagern von Gegenständen bereit. Weiteren Stauraum bietet ein Abstellraum im Erdgeschoß, hier sind auch Anschlüsse für die Waschmaschine vorgesehen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist das günstige monatliche Hausgeld von nur rd. 240,00 €. Hierin enthalten sind die üblichen Betriebs-/Heizkosten (ca. 115 €), die sonstigen nicht-umlagefähigen Kosten (ca. 79 €) sowie und einen entsprechenden Rücklagenanteil (ca. 46 €). Hinzu kommt noch der individuelle Stromverbrauch (für Haushaltsstrom sowie Warmwasser) sowie die Grundsteuer.

Zum Stand 31.12.2023 ist eine Instandhaltungsrücklage von ca. 48.000 € vorhanden (rechnerischer Anteil ca. 5.000 €).
Jährlich kommen von der Hausgemeinschaft insgesamt ca. 5.000 € hinzu.

Für die eigenen Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: eine eigene Garage direkt am Haus sowie ein Freiplatz vor dem Gebäude gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Diese moderne Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Vorab können Sie sich schon mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang einen Eindruck von diesem besonderen Objekt verschaffen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Flair dieser Immobilie in Korb verzaubern!