Einfamilienhaus zum kaufen in Burg (Spreewald)

Das charmante Wohnhaus wurde ca. 1730 als Blockbohlenhaus errichtet und in ca. 1900 durch einen Anbau erweitert.

Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch seine spreewaldtypische Bauweise, welche gerade beim ursprünglichen Wohnhaus umfangreich erhalten wurde.

Die exklusive Lage direkt an einem Nebenfluss der Spree, bietet Ihnen einen optimalen Zugang zu den Wasserwegen im Spreewald.
Das Gebäude unterteilt sich aktuell in einen Wohnbereich und einen Nutzbereich.

Im Wohnbereich begrüßt Sie der zentrale Flur, von welchem Sie das innenliegende Wannenbad, die Küche und mehrere Wohnräume erreichen.
Die Küche verfügt über eine anliegende Speisekammer und bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer. Über das gemütliche Wohnzimmer und die Veranda gelangen Sie zur überdachten und windgeschützten Terrasse.
Der ideale Ort, um nach einem anstrengenden Tag ein Buch zu lesen oder einfach die Natur zu genießen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Gästezimmer mit separater Toilette und zwei Schlafzimmer.

Hier genießen Sie jeden Tag nach dem Aufstehen den direkten Blick aufs Wasser und in die Natur. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Nutzbereich mit zwei Werkstatträumen, dem Heizungs- und dem Hausanschlussraum.

Im Zeitraum von 1993 bis 1995 wurde das Erdgeschoss teilweise saniert. Hierbei wurde ein Großteil der Fenster im Wohnbereich ausgetauscht und ein neues Bad eingebaut.

Das ca. 730 m² große Grundstück ist eine noch zu vermessene Teilfläche und bietet neben einer Gartenfläche nördlich des Hauses, einen Erholungsbereich südlich von ca. 200 m² direkt am Wasser. Die Vermessungskosten für die Fläche trägt der Käufer.

Nach individueller Sanierung und Renovierung der Liegenschaft erwartet Sie hier eine kleine Oase in exklusiver Lage.

Sie wollen Ihren Traum vom Wohnen im Spreewald veredeln? Nach individueller Rücksprache ist eine Hoferweitung auf eine Fläche von über 5 Hektar und der Erwerb eines massiven Nebengebäudes mit Baurecht möglich. Die Liegenschaft hat dann eine Uferlinie von über 300 m.

Die Schaffung einer Ferienwohnung zusätzlich zur Wohneinheit ist zulässig und eine interessante Alternative.

Gegenwärtig erfolgt die Abwasserentsorgung über die Klärgrube des Nachbarn. Hier muss zukünftig eine eigenständige Lösung geschaffen werden.

Das Inventar ist nicht Bestandteil des Wohnhauses, kann jedoch separat erworben werden.

Für das Wohnhaus besteht kein Denkmalschutz, so dass der spätere Anbau bei Bedarf zurückgebaut werden kann.

Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese Immobilie vor.