Doppelhaushälfte zum kaufen in Ettlingen

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese repräsentative Doppelhaushälfte mit ihrer erstklassigen Raumaufteilung. Von der Straße aus ist das Haus nicht einsehbar, weshalb hier Ihre Privatsphäre und die damit verbundene Ruhe im Vordergrund steht.

Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 356m² großen Sonnengrundstück. Die Ausstattung ist zum Teil Baujahrtypisch, jedoch hochwertig und äußerst gepflegt. Teilweise wurden in den vergangenen Jahren diverse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen ergriffen, diese entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung".

Die Wohnfläche von rd. 145m² ist großzügig und praktisch angeordnet.
Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobennische
- das Gäste-WC inkl. ebenerdiger Dusche
- der großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten
- die Küche inkl. Einbauküche

Über eine freischwingende Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich:
- eine hübsche Galerie, welche mit einem großen Dachfenster versehen wurde
- das Kinderzimmer 1
- das Kinderzimmer 2 mit Dachterrasse
- das Elternschlafzimmer mit Balkon
- das Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch

Über eine Dachbodentreppe begehen Sie in den teilweise ausgebauten Spitzboden, welcher zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde.
Im Spitzboden befindet sich zudem der Speicherraum, mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich:
- der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten
- ein Kellerraum zur individuellen Nutzung (ehemals Tankraum)
- der Anschlussraum mit Wasserentkalkungsanlage
- ein sehr großzügiger Hobbyraum inkl. Sauna

Die Garage mit Zugang zur Rückseite des Hauses, rundet dieses interessante Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schicken Raumwunder und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ich freue mich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

WICHTIG!
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