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Reiheneckhaus zum kaufen in Eschweiler

Ein- bis Zweifamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand

52249 Eschweiler
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
6
Fläche
185 m²
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Objekt-ID: 35749966

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 465,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.054,05 €
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Immobilie

Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Haus wurde als Reihenendhaus in zweigeschossiger Bauweise erbaut. Es ist nicht mehr bewohnt und könnte sofort übernommen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über eine Rampe erreichbar, auch der Garten ist barrierefrei mittels Rampe erreichbar. Auf dieser Etage liegen eine Küche im Erkerzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In den 60er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Hier befinden sich zwei Badezimmer, davon eines mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet Platz als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man in den Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen auf der großen Grünfläche. Am Ende des Gartens liegt die zum Haus gehörende Garage.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Wohn- / Esszimmer mit schönen Erkerfenstern bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Von der kleinen Küche aus, haben Sie einen schönen Blick in die Ferne.
Den Balkon erreichen Sie über ein Durchgangszimmer, dieses wurde bisher als Spielzimmer genutzt.
Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt, bietet aber ggf. Ausbaupotential.
Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Das Mobiliar verbleibt im Haus. Die Kosten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns bitte an.


Anbieter-Objektnummer: 0124001
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Lage

52249 Eschweiler
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Eschweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.217,98 €/m² in Eschweiler.

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