Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Die heute unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Baujahr 1891 ist eines der wenigen im Belgischen Viertel befindlichen, noch erhaltenden Gebäude aus der Erstbebauung und weist durch über die Jahre liebevoll durchgeführte Renovierungen einen sehr guten Zustand auf.

Das Objekt beherbergt insgesamt 9 Einheiten und ist in ein Vorderhaus zur Moltkestraße sowie einen 3-geschossigen Seitenflügel aufgeteilt. Der
Eingangsbereich des Treppenhauses ist weitestgehend im Originalzustand erhalten geblieben - Terrazzoboden mit Mosaikeinlagen und Marmortreppe. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden - kann ggf. jedoch in fußläufiger Umgebung angemietet werden.
Zwei im Keller befindliche Abstellräume sowie ein zum Innenhof gerichteter Balkon runden das Angebot ab.

Die zum Verkauf angebotene, ca. 152 m² große Wohnung befindet sich im gesamten 1. Obergeschoss des Hauses, der sog. "Bel Etage" und wurde aus ursprünglich zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Im vorderen Teil des Gebäudes besticht die Wohnung durch absolutes Altbau-Ambiente. Die ca. 3,60 m hohen Decken, der originale Parkettboden, der Ausblick aus dem Erkerfenster auf St. Michael sowie die freigelegten Stuckelemente sind nur einige nennenswerte Ausstattungsmerkmale. Die ehemals im Seitenflügel getrennt liegende Einheit wurde im Nachgang zu der zur Straße liegenden Wohnung geöffnet und saniert. Dieser Teil der Wohnung ist modern gestaltet, lehnt aber dennoch an die Altbebauung an.

Die Wohnung ist ein seltenes, außergewöhnliches Objekt in absoluter Bestlage, das in Köln seinesgleichen sucht. Es überzeugt durch die absolute
Toplage und der liebevollen, immer den Altbau berücksichtigenden Ausbauqualität.