Etagenwohnung in Nürnberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten, größeren Mehrfamilienhaus auf der 4. Etage und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich besticht durch einen modernen Boden in eleganter Holzoptik, der für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und überzeugt mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Handtuchtrockner.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein großes Fenster, das viel Licht hineinlässt und den Raum freundlich wirken lässt. Im Flur gibt es ein praktisches, in die Wand integriertes Abstellregal mit Türen, das zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Der Schnitt des Wohnzimmers bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Vor einem Jahr wurde der Heizkörper erneuert, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Das Haus überzeugt durch ein niedriges Hausgeld von nur 133 Euro und solide Rücklagen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Anschluss an die Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Zusätzlich bietet das Gebäude praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschraum und einen Fahrradraum, die den Alltag der Bewohner komfortabler gestalten.

Hinweis: Für zusätzliche elektrische Sicherheit sollte beim Kauf eine FI-Schaltung (Fehlerstromschutzschalter) installiert werden.