Immobilie in Sankt Leon-Rot

Zum 01.04.2025 oder früher können Sie diese ansprechende, modernisierte DG-Wohnung im zweiten Stock erwerben. Sie ist noch bis zu diesem Zeitpunkt vermietet. Die durch eine ansprechende Aufteilung bestechende Wohnung liegt in einem 3-Familien-Haus mit Einliegerwohnung. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1991 befindet, per Luftluft-Wärmepumpe(Klimaanlage), d.h. ca. 800 Euro Heizkosten im Jahr incl. Warmwasser. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Dieser bezieht sich jedoch auf das ganze Haus. Die Wohnung selbst hat einen Heizwert von ca. 80 kw und ist somit in die Energieeffizienzklasse C einzuordnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 €. Jede Wohnung wird separat abgerechnet. Die Fenster wurden fast vollständig erneuert. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gartenanteil von 64 qm die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche(Ablöse 2.000 Euro) sowie eine Garage(12.000 Euro) für Ihr Auto, ein Fahrradabstellplatz und ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Als Lagerraum kann auch der dazu gehörige Spitzboden(Speicher) verwendet werden. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.