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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Edemissen

Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Edemissen (Lk Peine)

31234 Edemissen
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Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
7
Fläche
179 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 35752774

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 179.00 m²
Grundstücksfläche: 769,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 280.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.564,25 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

In dem vollunterkellerten Haus gibt es 7 Zimmer (Esszi., Arbeitszi., geräumiges Wohnzi. 4 Schlafzi.) 2 Küchen, 2 Bäder auf 2 Etagen, einen geräumigen Eingangsbereich, einen großen Wintergarten, der 1986 auf die vorhandene Terrasse gebaut wurde, mit 5 Stufen zum eigenen Staudengarten auf der Westseite des Hauses und 2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Der Gemüsegarten mit 6 Obstbäumen grenzt an die Südseite des Hauses. Die Ölheizung ist von 2015 und wird jährlich gewartet. Das Obergeschoß abzüglich 1 Zimmer ist derzeit noch vermietet. Diese Mietwohnung, die erst 1989 aus den 4 Kinderzimmern umgebaut und in dem Zuge auch modernisiert wurde (Wanddurchbruch, Tür zugebaut, Küchen Anschlüsse verlegt, Holzfenster ausgetauscht durch Kunststofffenster) hat 3 Zi, Kü., Bad und ist ca. 80 m2 groß. Das Zurückbauen wieder in 4 Kinderzimmer wäre also kein großes Problem. Den Mietern ist bekannt, dass sie bei Verkauf des Hauses evtl. ausziehen müssen. Der Keller besteht aus Vorratskeller und Werkzeugkeller (beide unbeheizt), 2 Gästezimmer und einer großen Waschküche mit separater Dusche. Das Eckgrundstück hat 769 m2 und liegt an einer kleinen Einbahnstraße. Es grenzt an 2 weitere Einfamilienhäuser.
Erstkäufer können bei KfW Sanieringszuschüsse vom Staat beantragen, hier der Link:
"KfW fördert Kauf sanierungsbedürftiger Wohnimmobilien durch Familien im Auftrag der Bundesregierung" , Kredit Nr 300:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/
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Lage

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Edemissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.385,18 €/m² in Edemissen.

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