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Haus zum kaufen in Oberkotzau

MFH mit 4 WE sowie Büroflächen inkl. Konferenz- und Tagungscenter

95145 Oberkotzau
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
10
Fläche
287 m²
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Objekt-ID: 35752970

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 10
Größe: 287.00 m²
Grundstücksfläche: 1.324,00 m²
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.961,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

MFH 4-Familien-Wohnhaus mit Büroetagen/Gewerbeflächen

Das elegante Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, je 2 im 1. Stock und 2 im Dachgeschoss und einer separat zugänglichen Büro-Etage besticht schon von Weitem durch ein äußerst ansprechendes modernes architektonisches Erscheinungsbild. Auch der dazugehörige Garten- und Grünanlagenbereich wurde sehr harmonisch (nach Feng-Shui) liebevoll angelegt.

Im Erdgeschoß befinden sich 4 sehr representative nach Feng-Shui eingerichtete Büroräume und ein Empfang sowie im hinteren Teil ein Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil. Hier bietet sich die Möglichkeit zu Vorträgen, bei denen ca. 25–40 Besucher gemütlich Platz finden. Besonderes Highlight: der Raum lässt sich binnen weniger Minuten mittels einer massiv eingebauten Trennwand mit Türe leicht in 2 Räume aufteilen. Der Konferenz-raum ist rundum mit automatisch verschattenden Außenjalousien ausgestattet und zusätzlich klimatisiert. Im UG befinden sich weitere kleinere Büroräume und ein Archiv. Gesamtfläche der Büroetagen ist ca. 210 m².
Die Büroetagen UG und OG könnten auch z. Bsp. auch als Arztpraxis, Steuerbüro oder Versicherungsbüro genutzt werden.

Zu den 4 Wohnungen gelangt man über einen separaten Eingang mit Treppenhaus. Die beiden Wohnungen in der 1. Etage, die 2-Zimmer-Wohnung (69 m²) und die 3-Zimmer-Wohnung (92 m²) haben jeweils einen eigenen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Im Dachgeschoss verfügt die 3-Zimmerwohnung (75 m²) über eine große Loggia. Die kleinere 2- Zimmerwohnung (51 m²) ist mit seitlich verschiebbaren Dachfenstern, einschließlich Verschattung ausgestattet.
Jeder Mieter verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.893 Euro pro Monat, ohne der Büroetagen und 2 Garagen, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt werden.
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Lage

95145 Oberkotzau
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Oberkotzau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.071,21 €/m² in Oberkotzau.

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