Etagenwohnung in Bobingen

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertig sanierte 3-ZKB Wohnung mit Südbalkon in Bobingen (Landkreis Augsburg).
*Neubaucharakter

Aktuell ist die Immobilie vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit eines persönlichen Einzugs nach Absprache.

Eine umfassende Renovierung im Jahr 2023 hat die Wohnung und die gesamte Wohnanlage in einen modernen und neuwertigen Zustand versetzt.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, einem Waschbecken und Waschmaschinen/Trockneranschluss.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten, sonnige Tage zu genießen und sich nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen.

Es sind in allen Bereichen der Wohnung hochwertige Fliesenböden vorhanden mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt außerdem über 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Schallschutz) in allen Räumen.

Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden (mit Aufpreis).

Für die Beheizung des gesamten Hauses ist eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe installiert.

Diese ansprechende Immobilie wurde umfassend saniert und dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Die umfassende Renovierung verleiht der Wohnung einen neuartigen Charakter, der dem eines Neubaus entspricht. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien präsentiert sich das Objekt nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern garantiert auch eine langfristige Werterhaltung.

Ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Die Grundrisspläne haben wir Ihnen beigefügt.

Für Sie zum Überblick:

- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Balkon mit Südausrichtung
- separater Keller
- mit Außenstellplatz (im Preis enthalten)

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden Finanzierungspartner.

Sie möchten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst später für Ihren eigenen Zweck nutzen?
Gerne können wir die Eigentumswohnung nach dem Kauf für Sie vermieten (kostenfreier Service).
Wir haben durch unsere langjährige Erfahrung am Markt ein gutes Gespür für Ihre zukünftigen Mieter.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohngegend.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie schon bald persönlich kennenzulernen.