Dachgeschosswohnung in Siegburg

CHARMANTE Dachgeschosswohnung in familienfreundlicher Lage!
Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1976. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnklima in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung.
Mit zwei drei Zimmern, ein großzügiger Abstellbereich, einer offenen Küche und der einladenden Diele bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die beiden Bäder sind sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie garantiert.
Die massive Bauweise sorgt nicht nur für eine hohe Qualität, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im Jahr 2000 installiert wurde, und sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Ihre neue Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben bietet. Die Nachbarschaft ist einmalig: Hier treffen sich die Bewohner im Innenhof oder im gemeinschaftlichen Garten, um Zeit miteinander zu verbringen und das nachbarschaftliche Miteinander zu pflegen.
Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 380 Euro zahlt. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie auch die Möglichkeit der Eigennutzung, sodass Sie selbst entscheiden können, wie Sie Ihre Zukunft gestalten möchten.
Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet.
Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird selbstverständlich zur gemeinsamen Besichtigung ausgehändigt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein wertvolles Eigentum zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!