Terrassenwohnung in Telgte

Diese spannende Immobilie bietet Spielraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück ist sicher die lichtdurchflutete Wohneinheit mit zugehöriger ruhiger Aussenterrasse und Garage. Im Kellergeschoss gibt es zudem noch weitere Räumlichkeiten die Wohneinheiten zB für Monteurswohnungen oder Airbnb ermöglichen. Auch eine Nutzung als Bürofläche ist genehmigt und denkbar.
Das Objekt befindet sich in mitten der historischen Altstadt von Telgte in direkter Nähe zum Marktplatz. Die Gewerbeeinheit, eine ehemalige Bäckerei, überzeugt durch eine perfekte Lage für Gastronomie (siehe Beispielvisualisierung) oder Einzelhandel. Eine Aussengastronomie ist möglich.
Das geräumige Kellergeschoss bietet hier Flächen für Produktion, Lager (auch der Umbau zu kleinen, einzeln zu vermietenden Kellerräumen ist denkbar) oder auch artfremde Nutzung wie zum Beispiel ein Yogastudio.

Dieses Objekt bietet mannigfaltige Optionen für den potentiellen Käufer. Bei der Umsetzung sind wir zudem gern behilflich.

Baugenehmigung für eine Wohneinheit, ein Büro sowie Fitness-, Sauna-, und Abstellfläche zur geplanten WE liegt vor. Auch ein getrennter Verkauf oder eine Vermietung/Teilvermietung sind denkbar. Auch Umbau nach Wunsch ist durch den Verkäufer ist möglich.

Die Baugenehmigung für oben genannte Optionen liegt vor.

Wohnfläche EG 132 qm

Wohnfläche KG 92 qm
Gewerbefläche EG 55 qm

Kellerfläche 130 qm
Gesamtfläche: 410,50 qm

Gasheizung/Fußbodenheizung 


Sondernutzungsrecht Garage mit 2 Stellplätzen
Sondernutzungsrecht Containerplatz

Sondernutzungsrecht Hofbereich/Terrasse

Das Objekt wird im Auftrag des Eigentümers provisionsfrei vermittelt.
Die Angabe der Zimmer bezieht sich auf eine mögliche Nutzung.
Bei der Umsetzung sind wir gern behilflich.