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Einfamilienhaus zum kaufen in Heimbach

Einfamilienhaus mit Potenzial im Luftkurort Heimbach

52396 Heimbach
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
6
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 35754293

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 1.862,00 m²
Verfügbar ab: Oktober 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.482,14 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 ist in massiver Bauweise in Hanglage errichtet und bietet auf zwei Ebenen mit rd. 168 qm Wohnfläche Platz für 4-5 Personen.

Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus einer geräumigen Wohnküche mit integrierter Spielecke und angrenzenden Vorratsraum, ein großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem kleinen Büro mit Zugang zum Wintergarten, Garten-und Waldland sowie einer großen Terrasse zusammen. Auch ein kleiner Innenhof, welcher über die Diele zu erreichen ist, führt auf das zugehörige Garten-und Waldland in Hanglage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer, welches zusätzlichen Zutritt zum Außenbereich ermöglicht.

Ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum nebst sep. Tankraum bilden das Kellergeschoss mit Zugang zum frontalgelegenen PKW-Stellplatz.

Die großzügige Garage mit darüberliegender Terrasse bietet nicht nur Platz für ein PKW, sondern auch genügend Stauraum für z.B. Fahrräder.

Der rechtsseitig an der Garage liegende Außenbereich dient als zusätzliche PKW-Stellfläche.

Ideal für Natur-und Eifelliebhaber!

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Lage

52396 Heimbach
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Heimbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.977,94 €/m² in Heimbach.

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