Einfamilienhaus zum kaufen in Hövelhof

Das im Jahr 1976 erbaute Haus erstreckt sich über eineinhalb Geschosse und ist komplett unterkellert. Mit einer verklinkerten Fassade präsentiert sich die Immobilie in einem attraktiven Erscheinungsbild. Hierzu trägt nicht zuletzt der gepflegte Vorgarten und der großzügige Vorhof bei. Auf einem Grundstück von etwa 724 m² bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m².
Das massiv erbaute Haus besticht durch seine offenen Räumlichkeiten mit durchdachtem Wohnkonzept und bietet ideale Voraus-setzungen für eine energetische Sanierung nach modernstem Standard. Denn neben Heizkörpern verfügt jedes Zimmer über eine Fußbodenheizung. Diese spendet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sie begünstigt darüber hinaus den Einbau einer klimafreundlichen Wärmepumpe. Für die nötige Isolierung sorgt das 24 cm dicke Mauerwerk aus Kalksandsteinen mit einer 5 cm dicken Fassadendämmung und einer zusätzlich 11,5 cm dicken Verklinkerung.
An sehr kalten Tagen sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit innerhalb der vier Wände. Dank seiner günstigen Lage im Flur der Galerie versorgt der offene Kamin sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss mit angenehmer Wärme.Die große Dachfläche mit perfekter südlicher Ausrichtung ermöglicht die Installation einer Solaranlage. Die Solaranlage in Kombination mit einer Wärmepumpe bietet eine effiziente und nachhaltige Lösung für die Beheizung des Hauses. Auf diese Weise kann ein Teil des Strombedarfs für die Wärmepumpe durch Sonnenenergie gedeckt werden. Die Wärmepumpe nutzt diese Energie, um das Haus umweltfreundlich zu heizen und für warmes Wasser zu sorgen. Diese Kombination ermöglicht eine kostengünstige und ressourcenschonende Wärmeversorgung für Ihr Zuhause. Zusätzlich kann eine Modernisierung des Kamins inklusive Installation einer Wassertasche an sehr kalten Tagen dazu beitragen, die Heizleistung nachhaltig und effizient zu unterstützen.