Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pommelsbrunn

Bei dem denkmalgeschützen Haus handelt es sich um eine ehemalige Posthalterei mit Gasthaus, das im Kern mittelalterlich sein dürfte. Eine Erweiterung des zweigeschossigen Massivbaus mit Walmdach erfolgte nach Süden um 1750. Im Jahr 2019 wurde das Haus komplett generalsaniert und auf Neubaustandard gebracht inkl. neuer Haustechnik und neuer Außenanlagengestaltung. Das Gebäude wurde in fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne 40 KW Gas-Thermieanlage mit Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten großen Terrasse mit kleinem Garten, eine 2-Zimmer-Wohnung, ein Gewölbekeller sowie der neu geschaffene Hausanschluß- und Technikraum. Im Obergeschoss sind zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Alle Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über eine moderne, jeweils individuell angepasste Einbauküche und ein neues, zeitgemäßes Badezimmer; die Böden sind mit hochwertigem Vinylbelag versehen. Insgesamt gibt es auf der neu gestalteten Feifläche fünf PKW-Stellplätze und einen gemeinschaftlichen Gartenbereich. Die durchgehende Fläche bietet Gestaltungsmöglichkeiten zur Mietergartennutzung, als Spielplatzfläche aber auch die Schaffung weiterer PKW-Stellplätze oder Garagen wäre denkbar. Der große Dachboden mit nochmals großem Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. In der vorhandenen Remise befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze sowie eine separate Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt p.a. 28.980,-- Euro. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.