Haus zum kaufen in Ilvesheim

Massiv gebautes 2-Familienhaus (Bj. 1939) mit Anbau (Bj. 1969) und Garage sowie Garten in guter, familienfreundlicher Lage nahe dem Zentrum von Ilvesheim.

Das Eckgrundstück mit direkt an der Straße liegenden Garten mit kleinem Teich und Baumbestand bietet alternativ die Möglichkeit zur weiteren Bebauung (z.B. weitere Garage, Stellplatz).

Das Haus mit 2 separaten Wohnungen im Erdgeschoss bzw. im Obergeschoss kann sofort bezogen werden. Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut.

In der Erdgeschoss-Wohnung befindet sich eine Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die ausreichend Platz zur Bewirtung von Familie und Freunden bietet mit zusätzlichem Treppenabgang zum Garten mit kleinem Teich.

Über den kleinen Flur erreicht man den großzügigen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer, dem Esszimmer mit einem lichtdurchfluteten halbrunden Erker sowie das im Anbau ruhig gelegene Schlafzimmer.

Daneben lädt ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken zum Entspannen ein.

In der Obergeschoss-Wohnung findet sich die gleiche Raumaufteilung, allerdings mit einer überdachten Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten mit direktem Zugang von der Küche und vom Schlafzimmer her sowie einer kleine Terrasse auf dem halbrunden Erker zur Straße hin.

Im Dachgeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus finden sich zwei separate Mansarden-Zimmer mit Heizung und Gaubenfenstern, die für Hobby und Gäste genutzt werden können.

Das Kellergeschoss verfügt über 4 Kellerräume, die derzeit als Heizöl-Tankraum, Wasch-/Heizraum und Abstellraum genutzt werden sowie einem beheizten Kellerraum mit Tageslichtfenster, der für Hobby und Werkstatt zusätzlichen Raum schafft.

Über den Keller hat man auch direkten Zugang zum Garten und der Garage.

Die Garage bietet Platz für einen PKW.

Rundum ein Familienheim zum Wohlfühlen und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung, auch für Freiberufler und Selbstständige, die gerne von zu Hause aus arbeiten.