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Doppelhaushälfte zum kaufen in Eschweiler

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung in Bestlage

52249 Eschweiler
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
5
Fläche
149 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 35757448

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 149.00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.550,34 €
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Immobilie

Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen hochmodernen Haus in hervorragender und ruhiger Lage in Eschweiler.

Lage:
Eschweiler-Waldsiedlung, in einer wunderschönen und gehobenen Wohngegend mit direkter Nähe zum Wald.

Wohnfläche:
Ca. 149 m²

Grundstücksfläche:
Ca. 260 m²

Zimmer:
5 Zimmer, davon:

1 großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

1 lichtdurchflutetes Dachstudio mit wunderschönem Ausblick

Raumaufteilung:
Küche: Moderner Küchenraum im Erdgeschoss, mit Glastür zum Wohn- und Essbereich.

Badezimmer: 1 großes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken.

Gäste-WC: Im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.

Abstellraum: Praktischer Stauraum im Obergeschoss.

Technikraum: Im Erdgeschoss, bietet modernen technischen Komfort.
Ausstattung & Besonderheiten:

Terrasse & Garten: Große Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten und Vorgarten.

Garage: Extra lange Garage mit viel zusätzlichem Stauraum.

Baujahr: 2015 – neuwertig

Energieeffizienz:
Sehr gut gedämmtes Haus mit hervorragendem Energiewert.
Moderne Gas-Heizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie-Unterstützung für Warmwasserbereitung, extrem niedrige Betriebskosten.

Fußbodenheizung in allen Zimmern für angenehme Wärme.

Elektrische Rollläden in allen Zimmern.

Viele Steckdosen sowie TV- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen.

Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus Platz für bis zu 3 PKW.

Sonstiges:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, direkt am Wald – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Haus wurde nach neuesten technischen Standards gebaut, wodurch eine hohe Energieeffizienz gewährleistet ist. Es ist nicht unterkellert.

VIRTUELLE 360-GRAD BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE VERFÜGBAR
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Lage

52249 Eschweiler
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Eschweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.217,98 €/m² in Eschweiler.

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