Etagenwohnung in Mainz-Marienborn

Im Jahre 1972 wurde diese pfiffige 1-Zimmer Studio Wohnung erbaut.
Im 1.Obergeschoss gelegen, geniesst man vom geräumigen Balkon aus einen schönen und grünen Blick auf den alten Baumbestand.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.
In den letzten 3 Jahren wurden im Bad die Armaturen ausgetauscht, ebenso Toilette und Waschtisch erneuert sowie eine Küche installiert und ca. 2019 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingesetzt!

Derzeit ist die Wohnung mit einem ordentlichen Mieter nachhaltig und solide seit 2016 vermietet.
Die gesamt Kaltmiete beträgt inklusive 1 Pkw-Aussenstellplatz derzeit 425,-€.
Dies entspricht einer guten und erfreulichen Rendite von rd. 5,4%.



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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ mit GRUNDRISS, WOHNFLÄCHENBERECHNUNG und ENERGIEAUSWEIS ZUR PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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ZUR AUFTEILUNG:
Der geräumige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe, Schuhschrank etc.
Vom Flur aus erreicht man bequem das Zimmer und das Bad.

BAD: Klassisches Badewannenbad, hell und zeitgemäß modernisiert.

KÜCHE: Offene Küche zum Wohnzimmer-/Essbereich...geräumig und kommunikativ modern mit Einbauküche!

WOHN-und SCHLAFBEREICH: Aufgrund der räumlichen Aufteilung lässt sich hier prima ein Schlafsofa platzieren. Weiterhin findet hier optimal ein Kleiderschrank und ein Sideboard mit Fernseher etc. bequem Platz.

Von hier aus begeht man auch den großen Sonnenbalkon.

Ein PKW STELLPLATZ im Freien steht Ihnen zur Verfügung (Nutzungsrecht) und ist im KAUFPREIS bereits ENTHALTEN.

Die Wohnung ist prima und pfiffig aufgeteilt und lässt sich jederzeit gut und nachhaltig vermieten!

Eine gute und solide Kapitalanlage und die Gelegenheit, Immobilien zur Altersvorsorge zu erwerben.