Etagenwohnung in Köln-Weiden

Die zu erwerbende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit nur 8 Einheiten. Gebaut wurde es ca. im Jahr1986 in massiver Bauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich mit einem vorgelagerten, geräumigen Sonnenbalkon, ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellbereich und eine Kombi aus Küche und Diele.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören der Kellerraum Nr. 5 und ein Außenstellplatz sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Keller. Die Wohnung ist seit 1986 an den gleichen Mieter vermietet, der sich hier richtig wohlfühlt. Es besteht eine intakte Hausgemeinschaft. Der Stellplatz ist fremdvermietet.
Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden.