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Etagenwohnung in Straubing

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Straubing

94315 Straubing
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Kaufpreis
136.000 €
Zimmer
2
Fläche
41.54 m²
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Objekt-ID: 35758740

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.54 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 136.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.273,95 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie zum Gäubodenpark sind es ca. 2 Gehminuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 4.140,-€/Jahr Nettokaltmiete.

Sie ist aufgeteilt in:
Eingangsbereich ca. 3,82 m²
Bad ca. 5,09 m²
Wohnen / Kochen 18,91 m²
Schlafen ca. 13,72 m²
Gesamt ca. 41,54 m²

Ein ca. 6m² großer Lagerraum im Speicher ist im Kaufpreis mit enthalten.
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Lage

94315 Straubing
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Straubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.949,38 €/m² in Straubing.

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