Etagenwohnung in Laufen

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Laufen, die sich durch ihre einzigartige Ruhelage und den Ausblick auf die Berge auszeichnet. Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet eine Wohnfläche von 69,54 m² und einen Balkon von 4,76 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die liebevoll gestaltete und geräumige Küche ist ideal für Kochliebhaber. Das Wohnzimmer beeindruckt durch große Fenster, die einen herrlichen Ausblick bieten. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, ein großes Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohnambiente.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Den Mietvertrag erhalten Sie direkt im online Exposé.

Monatliche Nebenkosten:
Heiz-& Betriebs- & Verwaltungskosten: 177,86 €
Rücklage: 57,14 €
Gesamtkosten: 235,00 €

Rücklage: Aktueller Stand: 89.906,71€

Renovierungen:
Im Jahr 2003 wurden die Fenster auf der Westseite (Küche, Bad, Kinderzimmer) erneuert, gefolgt von einer Renovierung der Fenster auf der Ostseite (Schlafzimmer, Wohnzimmer) im Jahr 2008. Das Heizsystem des Gebäudes läuft mit Öl und der Heizkessel wurde für das gesamte Mehrfamilienhaus im Jahr 2002 erneuert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind auf dem neuesten Stand, mit vorhandenen FI-Schaltern und Kippsicherungen. Das Bad wurde 1997 vollständig saniert und mit einem neuen WC im Jahr 2016 und einem neuen Waschtisch im Jahr 2017 ausgestattet. Die Böden in der Küche wurden 1998 erneuert und die Herdkombination im Jahr 2022.

Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Laufen, nur wenige Minuten von der Universitätsstadt Salzburg und Oberndorf entfernt. Trotz der idyllischen Lage in einem Wohngebiet genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an beide Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten.

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